マンション計画マネジメント ご所有の土地活用についてのご相談を、各専門スタッフがわかりやすくお答えいたします
土地の有効活用については様々な方法がありますが、賃貸マンション事業は「固定資産税」・「相続税」等の節税効果が大きく、大切な資産を次代に継承するための手段として広く活用されております。
しかし、昨今の経済事情、マンションの過剰供給、少子化問題等、賃貸マンション計画についても今までどうりのやり方では立ち行かなくなってまいりました。
私どもは、立地条件・環境・交通アクセス等の各条件及び現在の入居者ニーズ（希望賃料・間取り・設備等）からご計画する賃貸マンションの方向性を総合判断し、今後ますます過当競争を強いられる賃貸マンション事情の中で、時の経過に色褪せないマンションプランをご提案させていただきます。
- 土地・立地条件の分析 ご計画予定地での入居者ニーズ、相場賃料を調査・分析し、立地条件、周辺環境等を踏まえ基本プランニングを作成いたします。
- 資金計画 賃貸条件等の設定から、建築費用の概算、その他事業費用を算出し、各金融機関からの資金調達のアドバイス、事業収支の立案をいたします。
- 建築計画 基本設計から建物デザイン、間取り、設備等、また事業日程をご提案いたします。 昨今の賃貸マンションでは、デザイナーズ系と呼ばれるデザイン性に優れたマンションが主流となりつつあります。ただし、そのために建築コストが高くなると意味がありません。 私どもはコストを抑えつつ、デザイン・カラーコーディネートの優れたマンションプランをご提案いたします。
- 賃貸マンションの運営・管理 入居者管理、建物管理、賃貸経営についての、より細かな運営内容をご提案させていただきます。（TOPヘージのfor Owner Property Managementをご参照下さい）